Por: Fernanda

Como saber se o imóvel é regular

Quando vamos comprar um imóvel é preciso confirmar se os documentos dele está correto para que a sua compra seja feita com segurança.

Comprar um imóvel ou terreno sem a documentação correta é motivo para dores de cabeça, onde muitas vezes a conclusão do seu sonho poderá vir a ser um pesadelo.

Por isso é importante que sempre que você veja um imóvel e se interesse por ele, antes de fechar o negócio peça toda a documentação dele, se a pessoa que está vendendo recusar, é melhor que você desista do negócio e procure outro imóvel.

Com a documentação em mãos será preciso que você vá até o cartório de distribuição e verifique se há alguma pendência jurídica ou financeira que poderá estar envolvida no imóvel.

Verifique também o RGI o histórico do imóvel, se possível que isso seja feito junto com um especialista. Pesquise a situação do documento também na prefeitura e órgãos ambientais.

Se você for comprar lotes, dê preferência para os que já possui pavimentação por perto, ou seja, calçada, asfalto e água encanada, isso porque a prefeitura só dá direito de venda para os terrenos que já estiverem com esta estrutura pronta.

Procure sempre negociar diretamente com o vendedor ou com o proprietário do imóvel ou do terreno.

Se você não conhecer o negociante ou o vendedor sempre desconfie dos que dizem que moram no local há anos, e que é muito bom, dentre outras conversas de vendedor, você só poderá comprar o imóvel com o documento em suas mãos para que você possa verificar se ele é legal ou não.

O vendedor pode também não querer dar a você os documentos originais, assim você poderá certamente verificar a situação do imóvel ou do terreno com o xérox mesmo.

Caso você ainda esteja inseguro na compra do imóvel você poderá consultar um advogado para que ele possa te auxiliar.

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